文章太长不想看完版本（重点）： 【糖果公社】

【资料图】

国企开发，现房销售，4米2奢阔层高，买一层得2层，当月下房本 永远跟租房说再见

国企开发商\"首旅集团\"耀世登场

已开发项目：北京·环球影城

低投入：总价50万起在北京留套房

高收益：稳定的出租回报

地址：通州于家务次中心乡渠头镇

需要详细资料或预约看房的咨询户型图上售楼员.

一场疫情过后，许多居住在燕郊的北漂体会到了“离北京再近也是河北”，尽管燕郊和北京通州只有一河之隔，但从河东岸到西岸变得无比艰难。不得不说，许多已经置业环京的北漂受伤了，许多想置业环京的北漂们梦想彻底碎了。

疫情过后，大量的北漂不得不扔掉原本安置在环京的床，纷纷跑回北京租房。

背后的原因，概括起来主要有二点：

A,疫情期间的进京检查站，就是北漂上班族进京上班路上的“时间黑洞”：二三个小时过完一个进京检查站非常正常。

B,因为地位不平等，北京与环京的疫情管控逻辑是这样的：北京感冒，环京吃药。

比如2021年1月，因为北京疫情下有一位来自固安的密切接触者，包括北三县、廊永固霸等整个廊坊，近540万人，全面封城近半个月，期间至少做了两次全员核酸检测，结果封城近半个月后，最终无一例确诊病例。

环京吃药之下，居住在环京的北京上班族，便无法再正常进京上班了。

对于寸土寸金的北京而言,如果有一套总价50万起的loft公寓,对于生活在国贸,通州的人而言,真的是不错的选择。

何况燕郊、北三县、固安这边的商住两用loft都已经卖到1万多一平米,而燕郊的住宅都已经卖到两万多一平米了。而北京市通州区的商住两用既然和燕郊的商住两用一个价格，都是一万多一平米,像这样的产品,真的是在北京生活的人的福利。所以说 可以北京，何必环京。

另外项目距离环球影视城以及北京市政府很近,直线距离6公里,对于未来在市政府以及通州北关运河商务区上班的人而言,性价比还是非常高的。

【糖果公社】 loft公寓买一层送一层,多层的空间设计,满足家庭对居住和生活的轻奢极致需求.

项目区位图

项目基本情况

【楼盘名称】：糖果公社

【项目位置】：通州于家务次中心乡渠头镇

【开发商】：首旅集团旗下开发公司（紫峰房地产开发有限公司）

【建筑风格】：北欧典雅风格

【产权年限】：50年商办不动产权

【产品类型】：商业、办公

【房屋总价】：50万起

【占地面积】：2947平米

【建筑面积】：30209平米

【房屋总高】：4层5层8层14层

【房屋层高】：4.2米层高

【在售面积】：37㎡-40㎡-77㎡

【项目均价】：12000

【物业公司】：北京优嘉物业管理有限公司

【总户数】：460户 【容积率】：2.8

【绿化率】：30% 【梯户比】：五梯十五户

【朝向】：南、北 【交房标准】：毛坯

【交房时间】： 现房 （即买即住，下本快）

【供暖方式】：市政集中供暖42元/㎡

【项目特点】：低投入：巨大的升值空间

高收益：稳定的出租回报

在售户型

样板间赏析

周边配套

【公路】柏德路与张凤路交汇处;

首都环线于家务南出口1.2公里

京津高速于家务出口6公里；

京沪高速采育出口5.5公里；

【公交】 T102(柴厂屯-结研所）；

43路(临沟屯-北苑地铁）；

927(南刘庄-木樨园桥东）；

85路快速公交专线(紫峰九院城-双井桥东)；

社区班车一站式直达环球影城可换乘地铁7号线、八通线、亦庄线

【轨道】北京地铁23号线是一条规划中的地铁线，主要经过国贸CBD、朝阳港、马驹桥、于家务、永乐新城等地区。

【配套】

商业：社区一层为4000平米商铺，二层为3000平米类商业

学校：九院城社区双语幼儿园、渠头小学、于家务中学、永乐店高中

医院：社区医院、于家务医院、北大人民医院通州分院（三甲级）

华联超市、美特美超市

北京农商银行

于家务湿地公园、永乐生态公园、第五季生态农场、花仙子万花园

项目亮点

1、全北京最便宜的LFOT，层高4.2米，单价12000，总价50万起。

2、现房，所见即所得，即买即用。

看房联系户型图上售楼员.

3、公司名义全款购买，款齐即可网签交房，客户配合的次月下房本。

4、首旅开发，项目所在社区已有2500户住宅已交房居住，还有4块居住用地待开发，未来可期。

5、公交T102直达结研所站、通州万达，85经京津高速直达双井桥东